Vidange et nettoyage d’anciennes citernes d’eau douce

Contrairement à ce que l’on pense, la vidange d’une citerne d’eau de pluie ne se fait pas uniquement lors d’une rénovation complète ou d’un cuvelage.

Voici les trois raisons majeures qui justifient la vidange et le nettoyage d’une citerne, que l’on souhaite la remettre en service, la faire inspecter ou simplement certifier son bon état structurel dans le cadre d’une vente immobilière.

1. Préparer la citerne pour une réparation d'étanchéité (cuvelage)

Une citerne qui n’a pas été vidée et nettoyée correctement ne peut pas être inspectée de manière fiable. Les boues, les dépôts organiques et l’eau trouble cachent les fissures, masquent les joints abîmés, empêchent de voir les infiltrations et faussent l’évaluation de l’étanchéité. Avant de décider d’un cuvelage, d’une réparation ou d’un traitement d’étanchéité, la citerne doit être entièrement dégagée et parfaitement visible.

Impossible d’envisager une intervention sans une vidange complète et un nettoyage minutieux ! Qu’il s’agisse de traiter les fissures, restaurer l’étanchéité ou appliquer un cuvelage durable sans mettre la citerne totalement à nu. Tant que les boues, sédiments et dépôts organiques sont présents, ils masquent l’état réel de la structure et empêchent toute intervention fiable.

Ce nettoyage permet d’obtenir une surface propre et complètement lisible. C’est seulement à cette étape que l’on peut analyser l’état réel du béton ou du polyéthylène, examiner les joints, vérifier le trop-plein, évaluer l’arrivée d’eau et identifier précisément les réparations nécessaires.

Une citerne propre permet un diagnostic précis, fiable et honnête. Elle évite aussi des réparations "bricolées", voire inutiles.
Il n’est pas rare qu’une citerne jugée « hors sevvice » soit en réalité parfaitement réparable une fois nettoyée et inspectée correctement.

2. Garantir la salubrité de l’eau et éviter les risques sanitaires

Même si l’on ne prévoit pas de rénover immédiatement sa citerne, il est indispensable de la vidanger et de la nettoyer tous les 5 ans pour garantir la salubrité de l’eau. Une citerne ancienne finit toujours par accumuler des sédiments et des matières organiques provenant des gouttières, de la poussière de toiture, du pollen, des feuilles ou du ruissellement. Après plusieurs années, cette boue peut devenir un véritable nid à bactéries.

Risques liés à une citerne non entretenue

• Le développement de bactéries et biofilms nocifs ;
• Des odeurs désagréables ;
• La coloration de l’eau ;
• Le colmatage des filtres ;
• L'usure prématurée de la pompe ;
• La formation de dépôts qui réduisent la capacité utile.

Ces risques n’apparaissent pas soudainement, mais progressivement. Une vidange et un nettoyage tous les 3 à 5 ans permettent d’éviter complètement ces problèmes et de maintenir une eau propre, inodore et sans particules. C’est également essentiel pour toutes les installations utilisant l’eau de pluie : machine à laver, WC, robinets extérieurs ou systèmes d’arrosage.

Pourquoi le nettoyage améliore la qualité de l’eau ?

En retirant les boues et le biofilm des parois, on supprime le principal foyer bactérien de la citerne. Le nettoyage haute pression élimine également les particules métalliques, les poussières de toiture et les résidus organiques qui dégradent la qualité de l’eau.

Une citerne propre augmente aussi la durée de vie des filtres et améliore fortement le rendement du système de pompage. En d’autres termes : la vidange et le nettoyage préservent la qualité de l’eau tout en limitant les coûts d’entretien des installations.

3. Nettoyage en vue d’une vente : prouver la réparabilité et valoriser l’habitation

De nombreux propriétaires vendent leur maison avec une citerne d’eau ancienne, inutilisée ou mal entretenue. Dans la majorité des cas, le futur acheteur s’inquiète : la citerne est-elle encore fonctionnelle ? Est-elle fissurée ? Faut-il la condamner ou la remplacer ?

Une citerne laissée telle quelle ne rassure personne. En revanche, une citerne vidangée, nettoyée et inspectée constitue un atout majeur dans une vente immobilière. Même sans rénovation complète, le simple fait de démontrer que la citerne est propre, saine, accessible et réparable augmente la confiance de l’acheteur.

Pourquoi nettoyer une citerne avant la vente d'une maison ?

• Pour prouver qu’elle est structurellement saine après inspection.
• Pour montrer qu’elle est parfaitement réparable, même si les travaux ne sont pas prévus immédiatement.
• Pour rassurer l’acheteur sur la présence d’une installation fonctionnelle.
• Pour éviter la négociation à la baisse causée par une citerne abandonnée ou douteuse.
• Pour ajouter de la valeur dans un contexte où l’eau devient un enjeu crucial.

Aujourd’hui, disposer d’une citerne d’eau pluviale en bon état est un argument immobilier très recherché. Même une ancienne citerne en béton peut retrouver une valeur si elle est propre, inspectée et considérée comme réparables.

“Même abandonnée, une citerne inspectée devient un argument de vente convaincant.”

En d’autres termes : il n’est pas nécessaire de faire les réparations pour bénéficier d’un avantage réel. Prouver que la citerne est récupérable suffit largement à valoriser le bien.

Notre méthode professionnelle de vidange et nettoyage

Pour garantir une préparation parfaite, nous appliquons un processus en plusieurs étapes :

1. Vidange complète par pompage mécanique.
2. Extraction des boues et déchets accumulés.
3. Nettoyage haute pression (120 bars) des parois, sols et plafonds.
4. Réparation des fissures visibles, si nécessaire.
5. Pose de joints souples de contre-force dans les angles.
6. Inspection complète de la structure.
7. Préparation éventuelle en vue d'un cuvelage ou d'une rénovation.

Après nettoyage, la citerne est propre, saine, et parfaitement lisible pour toute expertise, rénovation ou certification.